众所周知，农村的房子绝大部分都是集体产权，那么集体产权的房子在动迁的时候，政府会给予一定的赔偿吗？
一、集体产权的房子动迁会给赔偿吗
会给的，补偿标准不固定，要结合实际情况来决定，而且该补偿只能由原来的房主去领取，如果购买的是这种类型的房子，那么在购买之前，可以先与房主协商、约定。一般买卖集体产权的房子是不会受法律保护的，也没有合法房产证，所以在征地拆迁的时候，购买人无法完成拆迁补偿登记。
二、在购买房子的时候需要注意哪些事项
1、首先要了解产权问题，推荐购买产权明确的房子，这样在购买以后，就不用担心后期会发生纠纷了，如果出现了问题，也可以很好的维护自己的利益。建议在购买之前，先去当地的各大售楼中心了解一下房源，然后再做决定，选择的空间还是比较大的。
2、在购买的时候，也不能忽略了楼层问题，如果购买的是高层住宅，那么就要把10层以上的房子作为购买首选，这种房子的采光是很不错的，家里的居住环境也很安静，可以给大家带来一个很好的居住体验感。
如果是多层住宅的话，就可以选择3楼或者是4楼的房子，这两个楼层属于黄金楼层。顶楼的房子最好不要购买，居住一段时间以后，屋顶有可能会出现漏水的情况。
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1、集体产权的房子不能过户，集体产权住房，个人没有产权，只有使用权，所属的土地也是集体或划拨性质。规定此类住房无法过户。
2、过户住房需要房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质的土地证。贷款还清，才可过户该住房。
3、集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批的。
4、居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为乡产权，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。
集体产权的房子不能买，主要原因如下：
1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权。
2、购买集体产权的房子风险有：行为违法，不受法律保护，集体产权房外售是违法行为，一旦产生纠纷，法律不予保护。出现纠纷购房者境地尴尬，面临房屋拆迁、增值、继承等因素，村民对出售行为感到后悔，鉴于集体产权外售是违法行为，出卖人有权要回房子。
3、不能享有房屋的产权，这类房屋，不能享有房屋产权，而是居住使用权。商品房购买者受完全独立产权，有房屋产权证。拆迁补偿不归购房者，目前，我国未对拆迁房屋而给予承租人补偿的规定，补偿对象：农村土地或地上附着物的所有人。
1、这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权。
2、乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买，否则不能购买。
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