小产权房如何交易（小产权房如何交易）

有些朋友购买的是小产权的房子，那么在购买以后，如果想要出售的话，这种房子该如何进行交易呢，下面就跟随小编一起来了解一下吧。

一、小产权房如何交易

1、先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件。2、工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过以后，就可以通知买卖双方来办理过户手续。3、在办理过户的时候，需要带上自己的身份证、户口本等材料，同时也需要支付税费。4、一系列流程结束以后，就可以取得证书或证明。要提醒当事人注意一下，小产权房买卖不被法律保护，所以在买卖小产权房的时候，需要承担一定的风险，当事人要谨慎购买。

二、在购买房子的时候有哪些注意事项

小产权房如何交易

首先小产权房交易是不受法律保护的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房如果要进行交易需要双方签订的购房合同；认真审核一下相关的条款。合同上的签字人以及公章，是否与事实相符，以及真实性的核对；所有资金，全部通过银行转帐的方式，保留好相关的凭证。开发商的资质，了解其开发此楼盘的背景，最起码，在当地是受保护的。

农村二手小产权房交易合同有效吗

(一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力：合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。(二)违法小产权房买卖合同一般不具有法律效力或处于效力待定状况，要看当地的政策和规定了。

集体产权房是小产权房吗

集体产权房就算是小产权房的一种，集体产权房用的都是集体土地，这种是没有国有土地证的，也不会有房管局发布的房产证，这种就是小产权房。不过目前已经有集体土地征用建设的集体共有产权房，这样的是大产权，不过目前普及得还很少。