有些夫妻在结婚以后，就会选择一起购买房子，如果婚姻关系破裂了，在办理离婚的时候，房子应该归谁呢？
一、夫妻共同买房离婚后房子归谁
1、如果之前有先见之明，已经约定好了，那么按照之前约定的内容进行处理就可以了，也不用担心会发生纠纷。2、如果事先没有约定，并且在购买的时候，是以夫妻双方的名义购买的，那么不管这套房子登记在谁的名下，都属于夫妻之间的共同财产，在离婚的时候需要合理分配，一般是一人一半，可以选择把这套房子卖掉，卖来的钱两个人均分。
二、购买房子的注意事项是什么
1、在购买的时候，要从长远角度去考虑，建议把地理位置好的房源作为购买首选，如果以后打算要孩子的话，也可以选择购买学区房，这样就能解决孩子的上学问题了，地理位置越好的房源，升值空间自然就越大，以后出售能够卖出一个好价钱。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚后购房不一定属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《新婚姻法》第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产；否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。
看房子是婚前一方取得还是婚后取得以及所有权证明上是否有名字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但法律规定的除外；其他应当归共同所有的财产。
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