资金不足，我们可以选择向银行申请贷款，如果选择房贷，我们可以将房子抵押，房子没有拿到房产证，这种房子能不能够申请成功？
一、房子没有房产证能贷款吗
1、如果没有取得房产证，不能够向银行申请贷款，之所以能够贷款成功，主要就是要将房产证抵押给银行，需要具备条件，其中房产证就是必须取得的一个证件。另外还要考虑有没有合法的购房合同，有没有什么能够受银行认可的担保，担保人或者房产抵押都可以。
2、另外还要考虑个人的还款能力，信用征信报告，如果购买的是二手房，还需要考虑房龄的各种因素，所以如果没有房产证，就不能够向银行申请贷款。
3、办理房产抵押的手续，有一个条件就是房产证。当然并不是将房产证真正的抵押给银行，而是抵押的是他项权证，日后等到银行贷款还清，就可以向银行赎出来，再带上他上权证，还有还款的证明材料，到房管局去拿房产证。
二、贷款审批不下来怎么办
1、很多人因为个人的征信问题或者贷款能力不足，收入水平比较低，遇到难以办贷款的情况，银行不批准。我们可以通过提高你的工资或者月收入，这样就能够增加成功的几率。
2、除此以外也可以通过提供担保人，联名贷款的方式，你的担保人工资稍微高一些，偿还能力比较好，就能够增加成功的几率。
3、实在不行可以降低贷款额度，本来你准备贷款100万，现在少贷30万，每个月还款金额就会少一些，只要能够还得起银行本息。
小编总结：如果选择房产抵押贷款的方式，需要将房产证准备好，如果没有房产证，就没有办法办理贷款。现在银行审批的条件还是非常严苛的，需要做好前期的准备工作。
没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
抵押房产贷款的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了。
房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到房产证，买现房的话，房产证会立刻办理，过不了多久就可以拿到了。如果是期房的话，房产证可以在交房的时候拿到，交房时间根据开发商的建设进度来决定，交房后不久你也可以拿到房产证。办理银行贷款对购房者的影响只是银行会扣押你的房屋他项权证，他项权证中记载了房屋的他项权利人，权利种类和范围，权利价值及存续时间，注销日期，扣押他项权证的房屋无法进行合法交易，不能办理产权过户。在贷款全部还清时，购房者带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，解除房屋抵押，房屋的所有产权才归购房者所有。
贷款买的房子是有房产证的，房产证和房子是以什么方式支付的没有什么关系。什么时候能拿到房产证与我们自身利益息息相关，我们得搞清楚房产证的办理到底与什么有关，保障自己的权利。
1、小产权房，比如集体办的房产证、农民房等，这些房子无法用于交易，只能使用，所以贷款机构不接受。
2、房龄太久的二手房，由于二手房会存在房屋年龄过长的问题，所以在贷款方面会受限制，房龄超过20年以上就比较难申请贷款。
3、拆迁范围内的房子。
4、部分无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明的公房。
5、未满5年的经济适用房。
6、军产房。
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