没有还完贷款的房子是否可以卖（贷款没还完的房子可以卖吗）

在贷款买房时，有的朋友便想把房子转手卖掉，那没有还完贷款的房子是否可以卖呢？今日小编就来解答这个问题。

没有还完贷款的房子是否可以卖

房贷若是未结清，房子就依然是被抵押状态，是不可出售的。对于贷款未结清的房子，可间接的采取转按揭、或是用买家的房款来还清房贷的方式，这样就能将房屋出售了，但这两种方法都需征得买家的同意后，才能操作，才能将房屋出售。

房贷未还清怎样出售

1、转按揭

通俗的来讲，这种方式较为简单，这指的是直接把房贷转给买家，买家在购房后，还要接着还贷。但在实际操作中，各个银行的规定不同，具体该怎么操作需咨询银行工作人员。对于转按揭这种方式，通常是针对于新房的，二手房较少。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

在二手房出售中，这种方式较为常见。当原户主的房贷金额较低、或是已还清大部分房贷时，就可以采取这种方式，由原户主和买家协商约定好，用买家的钱来把剩余的房贷结清，等房贷结清后，再办理过户手续。但这种方式，对买家来说存在一定风险，买家要慎重考虑。

3、卖家自己凑款还清房贷

另外，卖家也可以通过向亲朋好友借款等方式，先把房贷还清，在还清之后再办理解押手续，这样房屋的产权就清晰了，可以自由出售了。

编辑总结：看完以上内容，相信大家对没有还完贷款的房子是否可以卖的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

贷款没还完的房子可以卖吗

1、房贷转按揭：把房子剩下的贷款转至新的购买者，但必须得到贷款行的批准。

2、用买房首付款还清剩下贷款：针对卖方剩下贷款少或买方有充足的资金支付首付。

3、用其它抵押物抵押给银行：比如：车、房抵押给银行。

没有还完贷款的房子能抵押贷款吗

1、大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。

3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。

房子贷款没有还完可以过户吗

贷款中的房子是不能买卖、过户的。一般来讲，房屋买卖、过户需要满足以下三个条件：

1、卖方已持有房屋产权证。无产权证是无法办理过户手续的。

2、房屋没有被限售或者限售时间已过。部分城市会对新房或二手房的交易时间做出限制规定，例如成都规定，无论是新房还是二手房都需要拿到产权证3年后才能进行交易。

3、还清贷款、解除抵押。