不同土地性质的房产证的内容也不一样，比如上面有房产划拨这样的内容，那么房产划拨是什么意思呢？一起来和小编了解一下吧。
房产划拨什么意思
房产划拨的意思就是只土地使用权是由国家出让而获得的，不过，产权人再次交易时需要补交土地出让金。房产划拨是不需要缴纳土地出让金土地的，在使用方面也没有时间限制，其中小产权房也是划拨的一种。
购房小技巧有哪些
1、制定购房目标和合理的规划，根据个人的收入和支出的实际情况来选择合适自己的楼盘，如果只是用于居住，只是满足最基本的要求，避免造成不必要的额外负担，而且现在限购令的条件下，要根据自己心际情况来决定。
2、多学习和了解关于房地产的知识，这是在购买房子是必要做的攻略，因为购买房子涉及的金额非常大，购买房子也是一个比较专业的行为，自己不太了解，可以找一些有专业的经纪人或者朋友提供相关的帮助。
3、要慢慢学会累计首付款，合理的支配资金，如果首付都需要东拼西凑到处借款，那么每个月的月供压力就会非常的大，一定要做好合理的规划，提前累积财富，准备好首付。现在购买房子之后资金也不会那么紧张。
4、面对房屋的地段和楼盘一定要量力而行，一般年轻人可以选择面积小，首付少的房子，可以购买二手房或新开的小户型楼房。因为现在的年轻人工作的流动性比较大，所以还要考虑一个交通比较合适，出行比较方便的楼盘。
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通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以向银行抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第45条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押划拨土地使用权的，分别按照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
1、划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
2、以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
3、【法律依据】：《土地管理法》第五十八条：有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
4、(一)为公共利益需要使用土地的；
5、(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
6、(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
7、(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
8、(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
9、依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
划拨房改房是指使用者通过无偿的方式取得土地，并在该土地上建造的公有住房，该房的销售对象是有专门限制的，如果通过成本价购买，产权归职工个人所有，但如果是通过标准价购买，那职工只拥有部分产权，必须等房产证满五年之后，才可以上市交易。无论选择什么房产，产权清晰都是必须要考虑的，否则会直接影响过户手续的办理情况，甚至还可能因为各种纠纷和官司，如果是正在抵押的房子，需要进行解封，如果是被查封的房子，除非法院拍卖，否则建议不要购买。性质特殊的房产有很多，比如经济适用房、安置房、房改房等等，其实都有专门的政策规定，有些房是不允许交易的，有些是必须满足规定年限才能进行交易，比如上文介绍的房改房，若房产证未满5年，无法办理过户。
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