租房需要问哪些问题（租房要问清楚哪些问题）

出门在外如果选择租房子，与房东交涉的时候需要关注几个问题，，咨询一些专业的问题，这样才能够让房东感觉到不好忽悠你。

一、租房需要问哪些问题

1、首先需要咨询一下房子的产权是否就是房东本人，还要问房子租期是多久，租金是什么样的缴纳方式，需要交纳多少押金？押金如何退还？关于违约的责任一定要具体划分好。

2、还需要咨询家中的水电煤气、宽带费用怎么交？如果房间里面的设备、设施，家具、家电出现了损坏，应该由谁来赔偿？房屋维修和设备维修，应该由谁负责？这些问题都需要咨询清楚，并且白纸黑字写在合同上面，最后双方签字。万一以后有了纠纷凭借合同，无论怎么告，都能够打赢官司。

二、租房的时候可以用哪些方法跟房东谈判

1、在一些大城市选择租房子，相对来说租金还是比较贵的，占据了生活开支的一大笔。而在租房子的时候选择适当房源，接下来需要与房东谈判，谈判的时候需要注意以下几点技巧。

2、开始不要表现出对房子特别满意，哪怕这套房子非常中意，不要表露与色，要冷静思考这套房子是否适合自己，不要轻易做决定。签订合约之前，要仔细阅读每一个条款，有问题就要立马提出来，尽可能与房东多沟流，了解这套房子的所有情况。

3、想要将房价压下来，可以多挑房子的毛病，让房东没有办法将房子升价。前期可以收集附近出租房的信息，多比较，这样也能够让房东给你一个满意的出租价格。比如可以配套设施不齐全等理由要求降价，或者将设备配齐。

小编总结：租房子的时候，我们与房东打交道，有很多的话语技术，需要咨询一些专业的问题，这样才能够在租房的时候压到一个合理的价格。

租房要问清楚哪些问题

租房要问清楚，1、房子的产权是否属于出租人所有。2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。3、房子的水、电、煤气是怎么交的。4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。5、中途违约，是如何处理的。6、房屋维修及设备维修，由谁负责。

租房时候要注意，

1、房子的楼层

所选择的租房最好不要在低楼层，毕竟低处的房子都是容易受潮，而且虫蚁也是比较多的，会影响到日常的生活。

2、防盗门窗

要考虑自己的财产及人生安全，出门在外，不可不防，租的房子最好是有防盗窗和防盗门，在一定程度上可以避免出现盗窃或者意外伤害事件。

3、四周环境

要注意租房的周边环境，不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活

4、水电房租

尽可能选择押一付一的房源，此外，对于水电费、物业费的支付方式，也需要了解清楚。

出租房屋需找中介吗

具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。

根据法律规定，出租委托代管房屋时，须提交委托代管人授权出租的证明。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

出租房需办营业执照吗

1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。

2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。

3、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。