贷款购房的情况下，房子开盘就要交首付吗？接下来就让小编带大家一起来了解一下这方面的知识。
一、房子开盘就要交首付吗
1、房子开盘不需要交首付，首付是在银行贷款的手续以后才把首付打到相关的账号里。
2、房子开盘的时候，需要和商家商议一下，交一些定金，而定金一旦交付了就很难退回。
二、购房还需要交什么费用
1、购买新房的时候，需要缴纳3%的契税，有的地方是交5%的契税，具体要咨询一下当地的相关部门。
2、同时还需要交房屋维修的基金费用，大部分地区是按照2%来收取的。
3、购房的时候，还需要交0.05%的印花税费用。
4、交易费用在购房的时候也需要缴纳交易费用由买卖双方共同来支付。
5、另外还需要缴纳登记费用，大部分地区是收取80元的费用。
三、购房的时候需要注意哪些方面的问题
1、购房的时候首先需要注意的是房子的质量，特别是在购买二手房的时候，因为现在大部分二手房都存在了质量的问题，比如房屋漏水的现象，所以一定要谨慎一些。
2、同时还需要注意房子的房价，因为每个小区每户的房价都是不一样的，建议大家可以货比三家，这样子才能够节省费用。
3、购房的时候同时应该注意的是一定要准备充足的资金，特别是在贷款购房的情况下，因为银行会核对个人的资金再给予贷款。
4、贷款购房的时候还需要注意个人的征信度，如果征信度有问题，银行是不会给予贷款的。
小编总结：以上是小编所了解到的，关于房子开盘就要交首付吗的相关内容，以及在购房的时候需要注意的事项，和购房的时候所需要缴纳的费用。
1、开盘买房不是要交首付，开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。
2、但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同，如果不再签订购房合同，定金是不退的。
3、买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
交首付一般都是在开发商取得了五证以后开始正式销售时候进行的，一般是开盘之后就开始交首付，补齐贷款资料，送去银行审批，一般是等1到2个月左右的时间，银行就会放款，然后自放款的次月开始进行，还月供也就是开始还贷款，按揭贷款是由开发企业提供担保用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款是直接转给开发商的购房者，购房的产权办出后，凭产权证及契税完税凭证申请贷款。买期房的时候一般情况下价格都是比较低的，买期房的人要相对于买现房的人来说，存在着一定的风险，只要购买的时候选择口碑比较好的开发商，购房一般情况下都是可以按期交房的。
买房子开盘时不是一定要交首付的。开盘的意思就是房子开始销售了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。购房者也可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同，再在规定时间内交齐首付。在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。购房者应提前了解开盘流程、看房时间点，在等待环节多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，而不会因为一时冲动而买到“错”的房子。
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