房产证上登记的面积一般都是建筑面积，但是很多人都不知道自家建筑面积是多少，那么建筑面积怎么计算呢？下面和小编一起来看看吧。
一、建筑面积怎么计算
可以根据房子外围的水平投影面积来计算，其中包含外墙的楼梯、地下一层、电梯井、阳台、挑廊等地方。此外在计算时还需要注意层高问题，若层高大于2.2米的话，则需要将全部面积相加在一起，若层高在2.2米以下的话，则只能按一半面积进行计算。
二、选购住房需要考虑哪些方面
1、买房目的
选购住房的时候，应该先确定清楚自己的买房目的。有的买房人是为了让自己的孩子拥有一个好的学习环境，便于孩子上下学而购买的。若是这种情况的话，那么在购买房屋之前就应该前往房管局咨询清楚自己欲购的房屋是否属于学区房。
2、房屋地段
(1)选购住房的时候，应该根据自己的需求和经济能力来选择适合的房屋地段。房屋并不是越靠近城市中心就是越好的，应该确定清楚房屋周边的生活配套、医疗配套等是否符合自己的需求，还应该了解清楚房屋所处地段距离自己上班的地方是否很远。
(2)另外距离城市中心更近的房屋一般价格也会更贵，小区绿化面积也会更小很多，而距离城市中心更远的房屋一般价格也会更便宜，小区绿化面积也会更多很多，但是交通一般会更不方便，生活配套等设施也更不怎么完善。
以上就是关于建筑面积怎么计算和选购住房需要考虑哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。计算建筑面积的时候，一定要根据正确的计算公式进行计算，不可以多算也不可以少算。
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
2、在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
屋顶是不算建筑面积的，建筑面积包括使用面积，辅助面积和结构面积还包括公摊面积，比如走廊扶梯墙体算建筑面积，污蔑不算建筑面积，在购买房屋的时候，房产证上的面积工程上所说的工程规模等都指的是建筑面积，他是一个标准的面积计算单位，他那建筑面积指的是建筑面积，减去公摊部分和剩余的面积，包括了墙体通风管管道井和使用的面积等，使用的面积指的就是房间净尺寸的面积。绿指的是特内建筑面积跟建筑面积的比值，使用面积跟建筑面积比值，如果没有特别的指出，一般就是套内建筑面积与建筑面积的比值，没有强制性的规范，要求一般不同的层高得房率是不一样的。
1、公用楼梯需要计算建筑面积。公用建筑面积分为：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。由此可见公用楼梯属于建筑面积范畴之内，所以公用楼梯需要计算建筑面积。
2、建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
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