很多小区都有人防工程，并且提供的是人防车位，许多业主就提出这样的问题，它和产权的车位是否一样，人防车位是做什么用的？
一、人防车位和产权车位的区别有哪些
1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不能够出售给业主。
2、产权车位是由开发商建造，后期能够出售给业主，它是有一定的产权年限的，和土地的使用年限一样长。
3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说，是围合空间里面的车位，也就是说它会划分划分区域来建设，被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方，呈现的一种普通的车位状况，用于小区业主的停车。
4、产权不同。如果是人防车位，它的产权没有明确的规定。如果是后者，是由开发商出售，可以办理产权证。
二、买车位划算还是租车位更划算
1、买了房子之后，很多人又想给自己的爱车再买一个车位，进出小区，停车就会非常方便，再也不用为四处找车位而烦恼。
2、如果选择买车位，在一些经济也比较发达的城市，车位价格还是比较贵的，甚至一个车位的价格能够在一些小城市再买一套房子了。很多人因为资金的问题，买房子已经花了很多的钱，买车位就会捉襟见肘。
3、如果是租车位，每个月需要付几百元钱，压力会更加小。可以将多余的且用于其他方面的投资，但是如果地下车位有限，智能选择露天的，自己的车就会风吹雨淋，需要经常保养，而且车位的租金也不是一成不变的，很可能会上涨。
小编总结：小区有人防车位和产权车位的区分，我们可以通过地理位置来区分，这两种车位的产权性质、用途还有建筑结构都存在差异。
产权车位和人防车位用途和区别是不一样的，主要还是看自己的选择，来进行选择购买。
产权车位，一般情况下，产权车位是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
人防车位这个类型的车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。
1、性质用途不同。
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。
2、使用年限不同。
人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。
3、车位建筑结构不同。
一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。
1、人防车位没有产权证，非人防车位有产权证。
2、期限上，人防车位在只算是一种租赁行为，《合同法》中租赁期限最多20年（有些地区立法不同，期限会长一些），且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。
3、在建筑结构上，人防车位以战时标准修筑，一般按照要修筑的更加深一些，墙体强度也会更强一些。
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