为了让城市的发展更加良好，很多地方都会将楼房进行拆迁，那么楼房动迁1比几还面积呢？面就随小编一起去看看吧。
楼房动迁1比几还面积
通常是按照1：1的比例。比方说就是你原本住房是多大的居住范围，在置换时得到的房屋也是同样的居住范围。当然在实际补偿时间中，由于房价在不同时期以及地区是不同的，所以也是存在一定变数的，有些大于1：1，有些小于1：1。
楼房动迁时要注意什么
1、当测量面积和实际面积不符
对于这种现象来说，有些是两者真的存在一定差异，有些则是评估人员的问题，毕竟很多评估者都是政府指派的。对于他们的立场也是不言而喻，对于第二种状况来看，我们可以要求评估者进行解释以及说明。
如果说他们的解释达不到令人信服的程度，在收到评估报告的10日内，我们可以向房产部门进行申请复核。当然如果对于复核结果不满意，也可以继续上述。
2、当房产证面积和实际面积不符
在实际生活中，这种现象比较常见，针对这种状况，相关部门也颁发了一些规定，比方说对于已经登记的住房，它的建筑范围通常是以房屋的权属证书以及登记簿为准，如果说出现不一致的状况，以房屋的登记薄为准。而对于没有登记的建筑，在参考相关部门所认定的处理结果。
小结：以上关于楼房动迁1比几还面积，以及楼房动迁时要注意什么就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯，当然如果你有其它的建议，也可以与我们联系。
动迁公用面积算吗，说明如下：
1、动迁公用面积是否算要看具体情况，公用涉及共有关系，建议协商进行面积平均分摊。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
相关说明：
1、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
2、分摊原则
（一）房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
（二）房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
楼房公摊面积包括整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面、共有建筑面积、公用分摊建筑面积。整栋楼公用部分的建筑面包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积包括指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
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