在中介购房的时候一定要注意房子的信息，那么当中介卖查封的房子的时候需要负责吗？
一、中介卖查封的房子要负责吗
中介卖查封的房子需要负一定的责任的，这样的行为是不合法的，因为刻意隐瞒房子的真实信息，会影响买家的判断。遇到此类事件的时候，可以通过法律的途径来保护自己的权益。
二、买房子的时候应该注意什么
1、买房子的时候，首先应该注意的是房子的真实性，只有当房子是真实存在的，合法的情况下才能够受到法律的保护。
2、购买时还应该注意的是选购的方式，若是贷款购房，那么需要准备的资料会相对多一些，若使用公积金贷款的情况下，还需要满足公积金缴纳时间的要求。
3、在购买房子的时候，选择房子的地理位置也是非常重要的，因为房子的位置会直接影响到房子后期的升值空间，以及交通问题。
4、购房子还应该核实一下商家是否有五证，只有具有五证的房子才是合法建筑，若购买的是违法建筑，那么国家是有权利进行强制性拆除。
5、购买房子的时候还应该注意的是房子的产权问题，若房子是几个人共同拥有的情况下，需要所属人都同意并签字的情况下，房子才属于合法买卖。
6、买房子签订合同的时候是一个非常重要的环节，合同里面的关于房子的质量，成交的金额，面积，交款日期，押金，违约责任等等，这些都会直接涉及到个人的利益问题。
小编总结：由此可见，买房子的时候需要注意的事项是非常多的，若购买到查封的房子，那么会直接影响大家的买房体验，以及正常的居住，所以还是要谨慎一些。
现如今买房大家都会选择贷款的方式来进行购买，但是基本贷款期限都是20到30年不等，贷款周期过长但现实中又免不了出现经济困难或其他变动需要对房子进行二手专卖处理的，那么房子上所挂的贷款怎么办呢在这里给大家疑难解惑下。
一种是建议向银行申请提前还款，如果你办理的贷款形式是等额本息，那么你选择提前还款还可以免掉部分利息，当房屋贷款一次性还款到位后房屋产权证上便不再是房产抵押性质，你就可以拿着房产证及其他房屋资料对房子进行二手处理了，寻到合适的买家只需要办理房屋产权过户即可。
另一种是进行按揭转移，按揭转移顾名思义就是将房屋的按揭贷款转移到买方名下，由买方来承接该房屋的贷款。但同时这个情况需要征得银行同意并办理相关手续，买房的资信、还款能力也是银行同意做贷款转移的一个考量标准。
关于贷款房子的专卖，更多需要你，银行，买方三方之间进行友好协商，这样手续办理就会相应通畅很多，也不会有遗留问题的发生。
1、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
2、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
1、房子可以卖给房产中介。
2、中介公司按照法律规定从房主哪里收购房屋并办理了房屋过户手续，这是合法的行为。不过中介公司购房看中的是性价比，通常会低价收购房子，然后将房子高价出售。大家如果想要将房子出售给中介公司，最好先了解一下房子的市场价格。
3、不过很多房产中介为了避免房屋交易产生两次的税费，一般会给卖家全款，并且到公证处做房屋买卖合同，接下来中介再提高价格将房子出售。根据相关规定，房屋没有房产证是不能买卖的，房产中介没有房产证是不能以自己的名义卖房，依然以卖方的名义出售，严格来说中介存在违规的行为。
4、将房子卖给中介也是有利有弊的。比如说我们将房子卖给中介，通常出售的价格会比较低，房子还有一定的利润空间，不过这笔利润会被中介所得;但是将房子出售给中介一般能够比较快的收到房款。急用钱的业主可以考虑将房子出售给中介。
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