绿本房产证如何继承（房产证怎么继承）

市面上的房产证一般有两种颜色，一种是红本房产证，另外一种是绿本房产证，那么绿本房产证如何继承呢？下面和小编一起来学习一下吧。

一、绿本房产证如何继承

1、若房屋拥有的是绿本房产证的话，那么房屋就是属于小产权房，例如：福利房、集资房、农民房等等，这类型房屋虽然也有在当地国土局进行记录，但是却不可以上市进行交易，并且也无法办理抵押贷款手续。

2、绿本房产证若要继承的话，只能以继承过户的方式把房产证继承到自己的亲人名下，并且继承者只能继承到房屋的使用权。当房屋出现坍塌现象，无法再继续居住的时候，土地就会被收回，而继承者也无权对房屋进行翻新、改建等。

3、一般情况下，只有拥有红本房产证的房屋才可以上市进行交易，或者是办理抵押手续，若房屋拥有的是绿本房产证的话，那么房屋的所有权一般都会受到相关法律法规的限制，例如无法上市进行转让或者是办理抵押贷款手续等。

4、若房屋需要转让或者是抵押的话，那么就必须要经过住宅局批准，并且需要补交差价，同时还需要办理绿本房产证转化为红本房产证的手续，然后才可以进行转让或者是抵押。

二、绿本房产证和红本房产证有哪些区别

1、概念性质不同

如果封皮颜色是绿色，房屋一般都是指福利房、集资房、农民房等等，而绿本房产证的封皮颜色一般都是红色，房屋一般都是指商品房。

2、权利不同

红本房产证的房屋一般都是可以上市进行交易，或者是办理抵押手续的，而房屋所有权人则可以对房屋行使占有、使用、出租等权利，至于绿本房产证的房屋一般都无法上市进行交易，或者是办理抵押手续，若要转让或者是抵押的话，则需要符合一定的条件。

以上就是关于绿本房产证如何继承和绿本房产证和红本房产证有哪些区别的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。大家在购买房屋的时候，一定要确定清楚房屋性质，并且要看清楚房产证的颜色。

房产证怎么继承,房产证继承途径

1、办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种类的财产性权益，涉及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到，很多诸如“证明你是他(她)的谁”的问题。

2、遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。

3、一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。

4、对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。

没有房产证的房产能否继承

没有房产证的房产不能继承。根据我国法律规定，只有被继承人生前拥有合法所有权的财产，才能作为遗产被继承。而对于未依法登记的房屋，就无法证明权利人对该房屋享有所有权，所以不能继承。

上海房产证绿本要换红本吗

上海房产证绿本不需要换红本。因为红色房产证是对房屋的占有权、处置权和使用权等，可以抵押或者上市交易都可以，而绿本是房地产权证，是不能上市交易的而且还有一定的限制，就比如经济适用房或者是其他保障性住房，绿本是不能换红本的。

不动产权证和房产证区别：

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了不动产单元号、适用期限等内容。

3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。

4、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

5、办理费用不同。