棚户区改造是对一些老旧的房屋进行改造，改善人们的居住条件，那么改造后的棚户区房子属于什么产权呢?如果购买到小产权房要怎么办？
棚户区改造属于什么产权
是一种非完全产权，棚户区改造的房子要经过一定的时间和手续才能把产权改变为完全产权，至少要等满5年后才可以改变，这样就可以像其他商品房一样出售抵押等，棚户区改造的土地性质是划拨，如果要过户的话，必须缴纳土地出让金。
买到小产权房要怎么处理
1、如果说已经签订了购房合同，但没有取得相关的产权证明，而且该房屋是属于集体土地性质的房屋并，购房者不是当地的居民，可以以政策风险或法律的风险要求，和卖方解除购买合同并且退回相关的房款。
2、如果说已经和当地的居民或农民手中购买到了有房产证明的房产，也就是说有红证的房子，而且房款已经完全支付入住了，依然无法办理过户的，可以根据情况而定。
3、如果已经购买了性质土地上的房子，而且取得了相关单位发布的产权证明或土地使用的证明，就可以用于自己住或者出租收益，也可以把它出售给当地户口的人。
4、如果是在集体土地上建设的房子，可以委托相关的评估机构来评估市场的风险和法律的风险，然后参考相关的土地规范管理，完成土地征用手续，同时按照商品房的项目规定来报批，再采取相关的补救措施。
总结：以上就是关于棚户区改造属于什么产权相关内容解答，棚户区改造也是国家的一个福利政策，但在购买房子的时候，小产权的房子都不建议购买。想要了解更多这方面的内容，可以继续关注网查看。
1、棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。
2、棚户区改造补偿应该按照征收面积和征收户数结合财政情况进行分配。
3、《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第七条规定，城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收(收购)面积、征收(收购)户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。
参照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第一项第二条规定，棚户区改造的基本原则：
1、科学规划，分步实施。要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定各类棚户区改造的目标任务，量力而行、逐步推进，先改造成片棚户区、再改造其他棚户区。
2、政府主导，市场运作。棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持；注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。
3、完善配套，同步建设。坚持同步规划、同步施工、同步交付使用，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施的建设，促进以改善民生为重点的社会建设。
1、棚户区：一般指简易房屋和建筑拥挤的简易房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。其土地性质为国有土地，居民为城市居民户口，棚户区改造项目里拆迁补偿是相对较少的，虽然没有全国统一的补偿标准，但是一般地方住建局等主管部门出台的补偿方式主要分为房屋置换和现金补偿两种，较为常见的置换比例是旧新1:1.5，现金补偿也相对低于市价。而且，在棚户区改造项目中，并不是说当事人的房子有多少面积就按这个面积来置换，一般是按照某年土地分配额来确定有效面积，或者是依地方的实际政策来定。就居民个人而言补偿极少。
2、城中村改造是指：拆迁意义上的城中村是由于城市的发展而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围而形成的，区别与棚户区的显著特点是土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口。城中村的建筑大多建设在自家的宅基地上，有着完整的土地使用权和部分房屋产权，因此在城中村改造项目中，村民往往能够得到相对较多的补偿。
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