在购买房子之后是需要缴纳一定契税的，那么缴纳契税的时候一定要本人去吗？今天小编就来跟大家具体聊聊这个问题。
一、契税必须本人去吗
1、契税交纳不一定要本人去的，也可以找人代交契税，再交纳的过程当中，如果是帮人代交的话，带好自己的身份证明和对方的身份证明，契税在交纳的时候，是义务发生的时间开始，也就是说房屋权属转移合同的当天，从那天开始算来缴纳的。
2、有些地方的契税是由开发商统一交纳的，我们只需要将契税交纳到物业，然后由物业统一给开发商开发商进行代缴。这个情况下，我们也可以找人代交给物业，但是记得像代交的人索取相关的凭证。
3、这个凭证是非常重要的，如果凭证不见了，基本上是补办不了，这个凭证的影响非常的重大，没有了这个凭证，在办理房产证的时候都不能够顺利的进行这个凭证，到时候办理房产证也是要用的。
二、买房都要注意事项有哪些
1、我们在购买房子的时候，如果是购买了二手房，最好是请一个团队前往评估，自己出一点评估费，评估一下这个房子的房价是否与原房产人说的差不多，防止在购买房子的时候上当。
2、不建议购买太偏或者是太老的小区，因为太偏的地方离市中心是比较远的，会增加我们的交通成本，太老的二手房买回来之后各项设施都非常的老旧，居住起来也不安全。
以上就是小编为大家总结的关于交契税必须本人去的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。
新房怎样交契税，说明如下：
1、新房交契税一般是由开发商代交的，开发商在收齐相关材料后会统一去地税进行缴纳。而代收费用包括有：房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3％，后续便会去房管所查询业主名下是否一套房，如若是一套房还会退还总房款的1.5％，若是二套房，便会直接收取3％的契税。契税发票要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给。
2、按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算，如：住房面积90平以下，需要缴纳总房款的1％。住房面积90-144平，需要缴纳总房款1.5％。住房面积144平以上，需要缴纳总房款3％。二套房契税缴纳是按照总房款的3％来计算。
一定要交。买房不交契税的后果：
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
买新房交契税的时间如下：
新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商，在买房时是可以不用交税的，也就是说如果期房要两年后才交房，那么是在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以说这部分钱也不是个小数目，利息也是不少的了。业主也是可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行去办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的。
猜你喜欢
查看更多
