地下车位有产权吗（地下车位为什么没有产权）

至于地下的车位有没有产权，也是大家比较关注的一个问题，下面就来解答一下。

一、地下车位有产权吗

地下车位有没有产权，也是需要分情况而定的。

1、如果在购买房子的时候，地下车位的面积被列为了公摊面积，那么这种车位是没有产权的同时也办理不了产权证，因为车位属于全体小区业主所有，开发商也没有权利将车位出售出去。

2、如果地下车位的面积并没有被列为公摊面积，并且是开发商单独取得的产权，那么地下车位就是有产权的，同时开发商可以对外出售地下车位的产权，这种类型的车位也是可以购买的。

3、另外地下车位除了包括普通车位置外，还有部分车位是属于人防工程的人防工程是不可以销售的，同时工程是国家强制配套的，并且不能够办理产权。

二、购买车位的注意事项

1、在购买的时候需要注意一下车位的面积，可以结合一下家里车辆的体积来决定合适的面积，可以通过车位的长度和宽度来考虑，一般情况下需要选择稍微长一点的车位，这样平时进出会更加的方便一些，不会碰撞到。

2、需要注意一下车位的管理费用，在购买车位之前最好是先了解一下具体的缴费金额是多少。

3、要了解一下车位的位置，最好是距离家越近越好，或者是靠近小区大门，这样平时能够节省很多的时间。

三、地下车位的产权年限

1、如果地下车位是有产权的，那么产权的年限是70年，但如果地下车位是没有产权的，那么使用的年限是20年。

2、有产权的车位是可以进行交易的，而且交易之后产权人可以获得车位的所有权，但是没有产权的车位是不可以交易的，只能够转让使用权，而且使用期到期之后就不可以继续使用了。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于地下车位有没有产权的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注网。

地下车位为什么没有产权

地下车位没有产权的原因有：

1、开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售。在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只是一种长租方式。

2、有车位土地使用证，但是开发商处于某些原因，并不对外出售产权，或者说保留产权了，只是对外出租车位。

产权车位和人防车位哪个划算

产权车位和人防车位用途和区别是不一样的，主要还是看自己的选择，来进行选择购买。

产权车位，一般情况下，产权车位是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。

人防车位这个类型的车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。

车位没有产权可以买吗

1、地下车位没有产权不能买卖，但可以租用。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种：一是已经列入公摊面积的车位；二是人防车位。

2、有产权的车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的，也有一些是开发商赠送给购房者的，这就要看开发商出售房屋时采用的营销策略了。有产权的车位可以办理产权证，业主取得产权证书后就可以随意的处置车位。