如果你已经结婚，并且现在有卖房子的打算，卖房子的时候需不需要夫妻双方到场都要签字，关于这个问题我们需要了解清楚。
一、卖房子需要夫妻双方签字吗
1、关于这个问题需要分两种情况来讨论，一种就是如果这套房子属于你们双方的，卖房子的时候，个人就不能够做主，需要得到配偶的同意，也就是说夫妻双方都要签字才能够生效。
2、但是如果只是个人的房产，这套房子就在你个人的名下，比如在结婚之前购买的，只需要你一个人签字，配偶不到场，不签字也是可以的。
3、这里面就涉及到了如何划分夫妻共同房子的问题，如果是在结婚之前购买的房产，并且写在你个人的名下，毫无疑问这套房子就是你个人的。
4、如果在结婚之后，加了配偶的名字，或者在结婚之后购买的这套房子，这套房子就算是两个人的，以后如果想要出售转让或者出租，需要得到另外一个人同意。
二、买房要不要写两个人的名字
1、很多夫妻两个人都是在婚后买一套房子，涉及一个问题，要不要写上两个人的名字？
2、根据专家的建议，两口子买房子最好不要写上两个人的名字，要不然后期办理各个手续的时候会比较麻烦。因为毕竟在结婚之后购买的，写不写两个人的名字，这个房子其实也算是两个人的共同的。
3、如果两个人以后还想要购买第2套房子，会有很多的限制，这时候再买房子就会变得很困难。另外如果以后想要办理贷款的手续或者想要出售，两个人都要到场，得到另外一方的同意，也会给办理手续的时候增加很大麻烦。所以婚后两个人一起买房，没有必要都写上名字。
1、离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字;如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。
2、【法律依据】
3、《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。
4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
1、《卖房子的人》开播时间。该剧将于2020年起上映播出，是由六六、九枚玉编剧，安建执导，孙俪、罗晋领衔主演，张萌、海清主演，王自健、田雷、孙佳雨、杨皓宇、张晓谦、王艺哲等主演的都市剧。该剧讲述了某房地产中介公司大区经理房似锦，临危受命去挽救一家业绩不断下滑的门店之后所发生的故事。
2、《卖房子的人》剧情简介。房似锦年纪轻轻已经是安家天下中介公司的金字招牌，她在上司翟云霄的授意之下，空降静宜门店担任双店长。门店原生店长徐文昌是个“高贵的人”，他推崇“人性流”管理方式，也不屑对付手段卑鄙的对手。到任后房似锦施展雷霆手段坚壁清野，对外辣手反击，对内冷血整肃。虽然在房似锦的铁血管理下众人苦不堪言，但是业绩的提升的确振奋了门店士气。房似锦的管理方式和处事之道与徐文昌截然相反，而业务员们也在两位“神仙”的较劲中左右为难。身为房产中的他们不仅要帮助客户买房卖房租房，还时常被裹挟着卷入他们的人生，见证他们生活中的歌舞升平与一地鸡毛。
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