越来越多的人都想在武汉买房，那么武汉买房首付一般是多少呢？
一、武汉买房首付一般是多少呢
假如是在武汉购买第一套房，则首付通常为百分之30，假如是第二套房，那么首付通常为百分之60。第二套房的首付要比第一套多，因此对个人的经济实力也是有要求的，而且影响首付的因素有很多，像是使用的贷款、户型的大小、房屋的类型等等都会影响到缴纳的首付比例。
二、买房的注意点有哪些呢
1、首先需让开发商出示证书，只有证书齐全的开发商才有买卖房屋的资格，而且我们后续的证件办理也会更加方便。
2、搞清楚房屋土地的年限，依照不同的土地性质，年限可以分为很多种，像是最普通的住宅，使用时间限制就是70年，住房和商业两用房的时间年限则是40年，我们需优先选购年限为70年的房屋，否则到期了就要缴纳出让金。
3、购房时需查看开发商的实力，确保实力强劲，这样才能够使购房的风险降低，避免出现逾期交房或烂尾楼的情况。
4、实地考察小区的情况，虽然现在售楼部的沙盘都做得非常细致，像是小区的地点、内部的排布和旁边的交通等等都非常精细，我们不光需从讲解人员中了解小区的情况，还应该实地考察。
5、房屋价格和地段的关系不大，假如小区的配套齐全，而且周边交通良好，能够满足自身的需求，就没有必要非得买好地段的房屋。
小编总结：以上就是武汉买房的一些信息，从上述文章我们可以看出，购买第一套房和第二套房所需的首付是有差别的，购买二套房所需的首付要比第一套房租的多，因此对我们的经济实力也是有需求的，我们要根据自己的实际情况来选购房屋，希望可以帮到大家。
新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、武汉首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元。那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
上海贷款买房条件：
1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证并在本市生活，是新购且属于家庭唯一的住房，是暂免征收房产税的。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的。
3、外地户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，是不能购买房产的。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
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