拿房子做抵押贷款，需要满足一定的条件，接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、拿房子做抵押贷款需要什么条件
1、拿房子做抵押贷款，要说明所贷的资金的用途，若是企业贷款，还需要提供合同证明。
2、房子的面积需要在40平米以上，房龄不得多于25年。
3、个人的征信是良好的，网贷未还款连续三个月以上，不能够申请贷款。
4、贷款人具有还款的能力。
二、拿房子做抵押贷款需要准备什么资料
1、拿房子做抵押贷款，首先需要准备好房子的房产证，小产权房是不能够申请贷款的。
2、准备好个人的身份证、结婚证、户口本、单身证明。
3、还需要准备购房的合同，以及银行流水，需要连续一年以上的银行流水，银行必须要保证个人的有稳定的工作才会给与贷款。
4、同时还需要准备好良好的征信报告，所以在使用信用卡的时候，一定要按照银行的政策按时还款。
三、抵押贷款的时候需要注意哪些问题
1、抵押贷款，首先需要注意的是还款的方式，还款方式分为每月等息和每月等额的方式，若是每月等息的方式贷款，前期的压力比较小，但是后期需要支付的利息是比较多的。
2、抵押贷款签订合同也是一个重要的环节，需要注意合同里面的违约责任，以及房子的质量，这些都会设计自己的利益。
3、同时还需要注意的是，签合同的日期和放款的日期，若是急着用钱，一定要考虑这方面的问题。
小编总结：以上是小编所了解的，关于房子抵押的相关内容，希望能帮到大家，若还想了解更多，请继续关注网，或在下方留言即可。
房子抵押贷款根据《中华人民共和国担保法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，条件如下：
1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价值越小。
3、房子没有列入拆迁规划。
1、挑选贷款机构：银行贷款更安全有保障一些，但审批速度和贷款要求也比较高，民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以根据自己的情况选择合适的即可。
2、提交申请材料：申请人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明以及贷款机构要求的其他文件或资料。
3、贷款机构审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核是否符合平台的要求。
4、评估：房产评估时会产生评估费，千分之三到千分之五左右。
5、签房产抵押贷款合同：申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，没有异议后就可以签合同了。
6、办理抵押贷款登记，放款：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，准备好所需材料，手续都办理完毕之后，就可以等着放款了。
按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。
1、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。
如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择。
因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
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