房贷未还清离婚协议怎么写（房贷能提前还清吗）

人们对房贷的了解并不是很多，那么房贷未还清离婚协议怎么写呢？

一、房贷未还清离婚协议怎么写

1、婚后买房则算夫妻共有财产，没有还清的债务算两人共同的债务，离婚的时候房产以及房贷需一起分割。

2、房子是一边婚前购买的，则依据房屋产权登记的情况来看。

产权登记在婚前付款方的名下，房子的产权归此人，没有还清的贷款也是这个人的债务，婚后共同偿还和增值的部分，须由产权方折合补偿给另一方。

产权登记在夫妻名下算作夫妻共同财产，没还清的房贷也是共同的，债务离婚时房产房贷一起分割，而一边在婚前支付的房款，则当做债权处置。

二、贷款购房的注意点是什么呢

1、申请贷款以前必须先查看个人征信，因为银行对个人征信的要求很严格，必须确保没有不良的进入或黑名单。

2、申请贷款时，银行会要求上交收入证明，开具的证明必须恰当，太少则申请的额度也会变少，太多则审核无法通过，还会加大还款的压力。

3、上交有关资料的时候一定要确保齐全，这样审批会比较顺利。

4、申请贷款的时候一定要查看房产套数的认定，首套房的贷款会多些规矩。

5、贷款购房时需依据自己的经济情况，选择合适的贷款项目，将自己的收入和家人的健康都考虑到，确保自己有偿还本金还有利息的能力。

小编总结：以上就是还房贷未还清离婚协议的写法，从上述文章我们可以看出，房贷的情况有很多，我们必须参考自身实际来考虑，这样能够在进行顺利的同时避免很多麻烦，节省很多的时间，还有精力，希望可以帮到大家。

房贷能提前还清吗

房贷能提前还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

卖房必须把房贷还清吗

1、卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。

2、同时各城市对于二手房交易还有其他规定，如房产证拿满3年后才可以交易，那么房贷结清、拿回房产证，不满足拿证年限也是不能卖房的。

网贷还清多久能房贷

网贷还清找金融机构开具结清证明就可以申请房贷，但是最好不要申请不良网贷，且最终房贷能否审核通过，需以审批结果为准。

网贷未还清一般会使个人负债率偏高，欠款额度不很高，个人经济能力够强，对申请房贷影响不大，否则，可能导致房贷利率上浮，严重的会导致房贷直接被拒。