现在很多人了为了方便和节省时间买房的时候都会进行网签。那网签之后不满意，房子还能退给开发商吗？办理买房网签流程有哪些？
网签了的房子还能退给开发商吗
能退给开发商。要先与开发商协商好，之后再双方一起带着相关材料，包含自己的身份证明材料、合同、开发商开具的材料证明到相关部门申请网签作废，然后办理退房事宜。另外需要承担合同违约金，退房之后并支付违约金。
办理买房网签流程有哪些
1、首先双方达成买卖意向，达成之后，由开发商信任的网签工作人员把相关信息录入网签合同文本中。如果买卖双方都确定没有任何问题之后，网签工作人员会把合同电子版本提交到网签系统中，并把合同备案。
2、合同备案完成后，网签系统会自动把目标房屋的相关信息，例如房屋的相关状况、房屋是否存在权利权限等信息进行查验。如果查验的信息符合备案条件的，系统则会把查询到的相关信息计入登记簿，并生成合同编号。同时系统会把合同的房屋标记已售状态，以此告知他人这个房子的出售状况。
3、上诉操作都完成之后，开发商要把网签合同打印出来，然后买卖双方盖盖章、签字，并分别保存。
4、如果网签备案成功后，因为某种特殊原因，购房者不想买了，想退房或者解除买卖合同的，那双方协商之后，携带相关材料到交易登记机构取消交易合同。之后房子也会回复可售状态。
编辑总结：看完以上内容，相信大家对办理买房网签流程有哪些有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们的网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
能网签的房子说明该房子产权完整，想要购买该房产的人可以随时在网上查询到相关信息，购房者可以放心购买，而且购买能网签的房子意味着交易更加透明化，避免了客户、业主之间的信息不对称，从而防止吃差价等现象，保障交易双方权益。
网签流程：
1、签订合同
网签的前提是需要签订相关的合同，不管是定金合同，还是商品房买卖合同，只要签订了都可以进行网签，但是合同要根据网上公示相关文本格式来协商拟定相关条款严谨。
2、打印合同
签订好合同后，就可以通过网上签约系统来将确认的定金协议、商品房买卖合同打印下来。
3、签字
打印好的合同，需要交易双方当事人签字或盖章才有效果。
4、公布
将交易双方签字或盖章的商品房买卖合同或定金合同在网上公布，公布后的相关电子楼盘表上就会有信息，标注了该商品房已被预订或签约购买。
1、网签的房子能查封。网签的房子也是执行人的财产，需要执行的也可以查封。
2、法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
3、【法律依据】
4、《民事诉讼法》第245条，人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。
5、被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
6、对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
开发商抵押可以进行网签，但要注意一下几点：
1、抵押状态是不会影响网签合同。只是在网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，其实就是说清偿了第三方权利人的债务即可过户交易。
2、如果存在抵押不可售的情况，也是因为该房屋的第三方债权人没有撤销抵押。
3、只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满等问题那么一般均可交易网签。
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