房子有按揭能过户吗（按揭的房子可以过户吗）

房子在有按揭的情况下能够办理过户吗？接下来就让小编带大家一起来了解一下这方面的内容。

一、房子有按揭能过户吗

房子有按揭能够过户，要以买卖的形式进行办理。在办理手续的时候，要将剩下的贷款还完，若房屋产权没有满5年，还需要缴纳营业税和个人所得税，然后签订书面合同并提交申请，审核通过后便可办理了。

二、有贷款的房子可以通过哪些方式来办理过户

1、有贷款的房子，首先可以通过转按揭的方式来办理过户手续，可以将房子进行抵押，后期再还款。

2、若贷款的金额不是很多的情况下，还可以向银行来进行贷款，将剩余的资金还上再办理过户。

3、也可以用买方的首付款将余下的贷款一并还清，拿到房产证以后再办理过户的手续就可以了。

4、或者跟亲戚朋友借钱，将房子贷款的金额还清。有贷款的房子不能够直接办理过户，但是可以灵活的应用，最后再办理过户的手续。

三、房子过户的时候要注意哪些问题

1、若房子是以买卖的方式进行过户，那么首先要注意的是，核实好对方的信息以后再办理过户。

2、在过户的时候会签订合同，这个环节是非常重要的，要注意合同里面的每一项条例，特别是关于房子的质量和违约的责任，这些都要明确的写在合同里面，若后期涉及到纠纷，才能够通过法律的途径来维护自己的权益。

小编总结：以上是小编所了解的，关于房子有按揭能过户吗，和有贷款的房子可以通过哪些方式来办理过户，以及房子过户的注意事项的内容。关于房子过户的问题就介绍到这里了，希望能够帮到有需要的朋友。

按揭的房子可以过户吗

1、按揭的房子可以过户。

2、在过户时，一定要仔细查看相关证件，买方一定要确定卖方的证件是齐全并且有效的，同时买卖合约必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签;另外也要明细各项费用，因为整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、建议在平时生活中多咨询专业人员，如果条件允许，最好能聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

4、最后要核实房子的状态，尤其是买方，需要看看所购置的房子是否是处于抵押状态，以确保交易及入住时不会出现问题;另外也要留意交房细节，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

离婚按揭房子怎么过户

如果双方是通过法院调解离婚或者判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方，可以凭法院出具的民事调解书或者民事判决书单方向房地产交易中心申请办理过户手续，房地产交易中心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。

按揭中的房子可以过户吗

房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的。