腰线层的优点和缺点是什么（腰线层真的有很多缺点吗）

现在有很多的高层楼房，在中间楼层的位置上，多少都会出现一些腰线的设施，但是处于在位置上的腰线层，优点和缺点是什么呢？

一、腰线层的优点和缺点是什么？

1、首先在设计部门的解释当中，外墙增加腰线的说法是对外墙的整体抗震作用得到了一定的提升。其次便是在稳固作用上也有比较明显的作用。最为重要的一个优点也是大家比较认可的一个优点，就是其外墙的美观效果得到了提升，因为外墙腰线可以做各种造型。

2、然而腰线层形成的缺点也是非常直观的。例如在腰线位置设计较宽的前提下，必然会影响楼层的采光问题。然后腰线上方的台阶位置特别容易出现杂物的堆积，而且处理起来难度特别大。再加上雨水天气下雪天气形成的积水，积雪也会使水流穿过腰线，然后对腰线楼房的墙体形成侵蚀，甚至雨水顺着窗户漏到房间里面的隐患也是很直观的。

二、买楼房的时候是否要选择腰线层的位置呢？

1、首先我们不得不承认的就是腰间层大部分都是出现在整栋楼房的中心位置，或者是在1/3或2/3的位置上，然后这几个楼层的整体高度还是挺适宜的，包括在居住环境上也能得到一定的优势提升。

2、其次就是针对腰线层形成的缺点让很多朋友是难以接受的，正如前面我们所说的一些缺点而言。那么如果再不出问题的情况下，确实要现成的位置是特别合理的，但是在出现问题之后解决起来却非常的困难，而且想要避免这种问题却不是那么容易。因此从我个人的角度考虑，我并不太建议大家去选择腰线层的楼房。

小编总结：根据现在建房的标准和要求来说，楼房当中的腰线已经变成了必不可少的一种施工技术，然而尽量的去完善腰线的设施，可能是对大家都有好处的一种做法。

腰线层真的有很多缺点吗

开发商为了在建筑外观上看起来美观，一般采用三段式设计，即有一个向外凸出的设计，通常位于三四层的住宅底部。

腰线房的房价会低于其他房价，但也会有很大的弊端。首先，采光通风不好，别人家的落地窗阳台，在腰线房这里就变成了半开放式阳台。采光面积和通风面积将减少。

还有一个安全问题。腰线虽然没有突出太多，但足以让人在上面行走，所以并不安全。

最后是防水问题。虽然很多房屋开发商在设计的时候都设计了腰线，他们并不在意腰线的防水，但这其实直接影响到你的房子，尤其是南方雨季，容易积水，如果防水工作做得不好，很容易造成屋内渗水。

层腰线层是什么意思

腰线主要是起到美观建筑外观的作用。住宅建筑一般分为底端、中端、顶端三部分，从设计的角度来看，底部和顶部的腰线会考虑美化。 腰线一般在50厘米左右，一定程度上会遮挡腰线层居民的采光。

在没有公告的情况下，细心的购房者可以在沙盘模型上观察并做出选择，部分楼盘的腰线设计会部分受阻，但也有合理的楼盘设计规避这一点。

腰线层怎么利用

1、腰线层的房子采光方面会受到很大的限制，但由于结构上的问题，不能随意将阳台打通增加室内光线。

2、所以，很多人会将它改成封闭式阳台，增加室内的活动空间。

3、但在改造时需采用浅色系的地板来装饰，尽量不要放置过多的物品，最大限度保证它的明亮。