小产权房可以住多少年（小产权房可以住多少年）

大产权房和小产权房确实存在着明显的区别之处，大产权房指的是有产权的房子，小产权的房子却没有产权，那么小产权房可以住多少年呢？

一、小产权房可以住多少年？

理论上来说，我们没有办法去确定小产权房子到底居住时间能有多久，也可能是10~20年的时间，也有可能是永久的。因为可能在未来的10~20年之内，国家对小产权房的政策进行了改变之后，它的性质就会发生转变，届时是否能继续居住就未尝可知了。

而小产权房的建立，主要是建设在非正常出售的宅基地上，也可以理解为在没有获得建造资格的允许之下把这个房子建造起来，那这个房子就被称作是小产权房，因而这种房子没有正规的资料，也无法跟商品性质的住房相提并论，所以这种房子没有办法上市交易，更没有办法去确定它的产权年限和居住时间。

二、大产权房和小产权房的区别在哪里？

1、大产权房和小产权房的基本性质上，就已经形成了直观的区别之处，一般我们所说的大产权房实际上等于是有产权的房子，它的产权年限可以是40年可以是50年也可以是70年，但是终归来讲是有产权的，而小产权房子则没有产权。

2、大产权房、小产权房的交易限制方面也是有影响的，大产权房是在获得了诸多允许的情况下建造起来的房产，因此资料也是齐全的，所以正常的上市交易绝对没有任何问题，而小产权的房子就没有办法通过房管中心那边去办理买卖手续了。

除此之外还有存在的风险方面，也需要大家去有一定的认知才行，因为小产权的房子风险比较多，可能居住的问题也有很多，因此也是与大产权房形成了比较明显的区别之处。

小编总结：小产权房子充斥着诸多的不稳定因素，而且未来的变化也没有办法去确定，因此小产权房的居住时间可能是与政策挂钩，也可能是与寿命挂钩。

小产权房可以住多少年

按照目前的不动产登记条令规定。小产权房不受法律保护，不予登记，没有年限规定。

买小产权的房子没办法办理房产证。双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，没办法在房管局备案。开发商未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房人不能取得房产证。

即便有证，也不是真正意义上的房产证，部分是镇政府或村委会出具的证，部分是绿本的房地产权共有证，享有的权利完全不一样。

因为小产权房无法进行不动产登记，所以买方很难确认卖方有没有偷偷将房屋再次出售。而且大多小产权房有严重的安全隐患，建设标准不达标的事情屡屡发生。不动产抵押以登记为生效要件，小产权房没办法抵押登记，银行自然也就没办法设立抵押权。所以在买小产权房子之前要考虑好。

买小产权房和大产权房有什么风险?

小产权房在房产市场上虽然便宜，但是没有房产证的，并且还不受法律的保护，拆迁的时候还得不到赔偿。而大产权房主要怕房产年龄不是购房合同上写的一样是70年的产权。具体如下：

没有身份证可以住酒店吗,住酒店必备

不可以，需要单独住酒店的人，必须是年满十八岁并且带上身份证，或者有能证明自己身份的证件，例如：护照、网上身份证或身份证的正反照片。如果是未成年人需要住酒店的情况下，在监护人的带领下住酒店是可以的。