不少人想要在无锡买房,但是担心没有购房资格,那么在无锡买房需要什么条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、无锡买房需要什么条件
1、例如外地家庭在限购区域买房,需在当地不间断缴纳2年以上的社保,且在当地没有买过房子,才能购买住宅并且只能购买一套。如果属于引进的高层次人才,买房时无社保年限要求。外地家庭在非限购区域买房不需要提供社保证明。
2、本地户籍家庭限购2套住宅,其限购住宅为新建商品房,购买二手房是不受限制的。在非限购区域买房新房二手房是没有相关的限制的。在无锡买房还需拥有充足的资金,如果是贷款买房还要符合贷款政策的要求。具体的住宅贷款要求,大家可咨询相关的贷款银行。
二、买房要看哪些信息
1、大家售楼处看房时,要了解楼盘容积率、得房率、绿化率、车位比、楼间距、朝向、公摊面积等相关信息。其中多层住宅的容积率一般在0.8到1.2左右,高层住宅的容积率在2.4到4.5左右等等。得房率和套内使用面积有关,通常高层的得房率在75%到80%左右等等。
2、在买房时我们要注意楼盘周边的相关配套设施,大家不要一味的听信销售人员的介绍,大家可到楼盘周边走走,实地了解小区周边的相关配套设施如何,有没有嫌恶设施等等。如果相关配套设施还在建设中,大家可登入当地政府官方网站,查询周边配套设施是如何规划、学区怎么划分的等等。
小编总结:关于无锡买房需要什么条件,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯,大家可继续关注网。
1、限购区域:
梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城。
2、限购人群:
(1)本市户籍家庭。
限购2套。名下已有2套及以上住房的,不得购买新建商品住房。江阴、宜兴户籍居民执行市区户籍居民购房政策。
(2)非本市户籍家庭。
限购1套。名下已有1套及以上住房的,不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时,必须提供在本市(包括江阴、宜兴)缴纳2年及以上社保或个税证明。
3、特殊人群:
(1)非本市户籍高层次人才。
限购1套。名下已有1套及以上住房的,不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时,无需提供社保或个税证明。
(2)服役前为本市户籍的现役军人。
参照本市户籍居民购房政策。
(3)驻本市部队现役军人。
限购1套。名下已有1套及以上住房的,不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时,要求提供单位出具的2年及以上服役证明。
(4)在本市上学的大中专在校生。
限购1套。名下已有1套及以上住房的,不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时,要求提供单位出具的2年及以上学习证明。
根据无锡住房限购政策规定,外地人在无锡买房要分限购区和非限购区,条件如下:
1、限购区域买房,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。
2、非限购区域买房,不管商品住房还是二手住房,外地人仅允许购买一套,社保未有要求,购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房),在取得不动产权证3年内不可转让。
无锡市贷款买房的办理方法如下:
1、借款人选定房屋后,按规定比例交付首付款,与房地产开发商签订购房合同;
2、借款人向贷款银行提出购房贷款申请,等待银行回复;
3、收到贷款银行回复后,带上购房合同、身份证、户口本、收入证明等相关材料前往银行;
4、提交书面申请及相关材料;
5、银行对提交的申请及材料进行审核评估;
6、审核评估通过后,银行与借款人签订贷款合同;
7、借款人按要求办理保险及抵押登记等相关手续,在贷款银行开立一个用于贷款的账户;
8、银行划款到指定账户内,购房贷款办理完成。