海南等多个省份、城市执行限购政策，那么海南限购后外地人如何买房呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、海南限购后外地人如何买房
1、海南全省限购，外地人只要符合当地限购政策要求，就可以在海南买房。例如我们想要在海口、三亚等地区买房，需提供累计5年及以上的社保或个税，并且满足在本地无住宅的条件。
2、大家也可通过人才引进的方式落户海南，获得海南户籍之后，就能享受和本地人一样的购房政策。如果引进的人才没有在海南落户但是在当地工作，只需提供1年及以上的社保或个税，并在本地无住宅，就可以购买一套商品房等等。
3、如果购房者在海南创办了公司，可以公司的名义购买商品房。不过以公司名义买房通常需全款买房，并且所需支付的税费会更多等等。大家也可通过积分落户的方式落户海南，不过只能购买一套住宅，且需提供2年的社保或个税等等。
二、在海南买房要注意哪些
我们在海南买房时，要进行实地考察。例如了解楼盘周边的交通情况，是不是有商场、医院。小区内部绿化怎么样，有没有配套小孩游玩区、老年活动中心等设施设备。这些配套设施关系到我们日后的生活质量等等。在海南买房时，我们要仔细了解认购书中的合同条款，要谨慎签订合同。在签合同前要先了解楼盘五证是不是齐全等等。
小编总结：关于海南限购后外地人如何买房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在海南买房时，提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注网。
1、按规定提供社保或者个税缴纳证明。在很多城市的限购政策中，对于个税或者社保都有一定的要求。只要购房者符合缴纳标准就也是可以买房的。以上海为例的话，在上海没有房产的购房者，且要为已婚人士，提供自购房日前在本市缴纳5年以上的社保或个税证明就可以购房。其中，一次性补交的不予承认。
2、先落户再买房。在限购城市，可以先采取落户的方式，取得和本地人一样的买房条件，可省事了。落户方式有很多种，例如：人才引进落户、单位集体户口买房、投靠落户等等。对于有些特别城市，并不是说你落户完立即就能买房，甚至需要迁入24个月之后才行。
3、选择房产赠与的方式。部分城市赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，然后过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担一定税费。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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