上海认筹大筹小筹什么意思（上海户籍认筹一定要结婚证吗）

认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。大筹是公证处公证的，一般是7天的时间，认筹金是房屋总价的20%。小筹是开发商行为，对于没有认大筹的人提供选房机会，具体的认筹金由开发商定，资质情况也是看开发商是否需要验。

一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

上海户籍认筹一定要结婚证吗

上海户籍认筹不一定要结婚证，只是需要一个结婚证明。比如已婚就要本人的结婚证，如果没有结婚，则需要单身证明。

认筹的具体操作大致有以下几个环节。

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

上海有几所211大学啊

共9所：

1、 复旦大学：简称“复旦”，位于中国上海，由中华人民共和国教育部直属；

2、 上海交通大学: 简称“上海交大”，是中华人民共和国教育部直属并与上海市共建的全国重点大学;

3、 华东师范大学: 简称“华东师大”，由中华人民共和国教育部直属;

4、 同济大学: 简称“同济”，是中华人民共和国教育部直属的全国重点大学;

5、 华东理工大学: 简称“华理工”，是中华人民共和国教育部直属的一所具有理工特色的大学；

6、 东华大学: 简称“东华”，是教育部直属、国家“211工程”重点建设的全国重点大学；

7、 上海外国语大学: 简称“上外”，是新中国成立后兴办的第一所高等外语学府；

8、 上海财经大学: 简称“上海财大”，是中华人民共和国教育部直属的一所研究型重点大学；

9、 上海大学: 简称“上大”，是上海市属、国家“211工程”重点建设的综合性大学。

立冬上海人吃什么,上海人立冬一大习俗

1、上海人立冬一大习俗就是“吃团子”。

2、立冬时节恰逢秋粮上市，用新粮食做成的团子特别好吃。

3、据老专家介绍，乡下以自己做团子为主，而城市则以买现成的为主。

4、团子的馅有豆沙的、萝卜的、猪油的，尤其是用酱油做成的馅味道特别好。