南京房子限购吗（南京商业房产限购吗）

1、南京房子限购，南京市户籍居民家庭买房条件为未拥有住房或者仅拥有1套住房。非南京市户籍居民家庭买房条件为未拥有住房且能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。南京市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。

2、买房注意事项：

3、首选贷款买房，利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠。周边环境。周围环境，其实很大程度上是指地段，主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。注意噪音。配套环设施。配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。公共设施包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。

南京商业房产限购吗

1、南京商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。

2、商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

3、根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。

南京几朝古都,南京六朝古都

1、南京为六朝古都。

2、南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活，有着7000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。

3、以下为六朝建都时间：

（1）公元229年（黄龙元年），孙权在武昌称帝，9月即迁都于此，称作建业，为南京建都之始；

（2）公元317年，晋琅琊王司马睿建立东晋政权，以建康(今南京)为国都，这是南京城市发展史上的第一个高峰时期；

（3）公元420年，刘裕废晋恭帝自立，建国号为宋，都建康(今南京)；

（4）公元479年，萧道成迫使宋顺帝刘准禅位，自立为帝，建立南齐，都建康（今南京）；

（5）天监元年（502年）萧衍废和帝自立，称帝，是为梁武帝，都建康（今南京）；

（6）永定元年（557年）陈霸先代南梁建立陈朝，都建康（今南京）。