二手房转让要交纳那些税费（不满五年二手房税费怎么交纳）

二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费：营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满2年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征。

不满五年二手房税费怎么交纳

公民买房子需要交的税费为以下内容：

1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

3、交易印花税：成交总价的0.05%。

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

【法律依据】

根据《城市房地产转让管理规定》第七条第五款，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

买卖二手房个税怎么交纳

买卖二手房个税的交纳方式是如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

买二手房需要交哪些税费

1、契税：《契税暂行条例》规定，契税税率为3~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、个人所得税：《个人得税法》规定，财产转让所得的税率为20%。

3、增值税：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

5、房屋产权登记费：金额为80元。