商铺出租税费怎么算（商铺出售和商铺出租的意思）

1、营业税：

根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。

2、房产税：

一般是按照租金收入交纳12%的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12%计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5%交纳营业税。

3、附加税：

营业税的附加税包括城建税和费附加、地方附加。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7%。

商铺出售和商铺出租的意思

商铺出售是指商铺所有人将其商铺转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过商铺买卖行为，买方一次性地取得了商铺的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。商铺出租就是房东本人，对外出租自己的门面房。但是房屋出租价，是根据地点和大小而定的，价格是所在地的所有门面房基本统一的。

购买商铺的税费有什么

1、房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。

2、房子评估费：550元/本（每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费）。

3、所有权证合同印花税：五元/本。

4、合同印花税：0.05%

5、房产契税：交易价（或成交价）×4%。

个人出租商铺交什么税

1、房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

2、个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。

3、法律依据：

4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳

5、根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。