贷款买房能提前还完,目前有全额提前还清和先行偿还部分贷款两种方式,其中先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。
1、手中资金有限的人:面对房贷利率上调,如果资金较为充裕,那么选择提前还贷无可厚非。但如果手中资金有限,一旦提前还贷,很可能要用光手中全部的现金,对于这种情况不建议提前还贷,这样会让生活品质严重降低,且抗风险性很弱。
2、未提前预约的人:对于提前还贷,并非想什么时候还都可以,而是需要先进行提前预约,只有银行同意了,你才能进行提前还贷。换言之,如果未进行提前预约,或者银行不同意提前还贷,那么无法提前还贷了。
3、有极强的创业念头的人:有的购房者有着极强的创业念头,并且下定了决定,一定要成功。要知道,创业初期往往需要投入大量的资金,此时,如果选择了提前还贷,那么创业资金一旦出现不足,将会很难受。
4、享有折扣利率的人:在不同时期,银行往往会出不一样的房贷利率,如果享受低折扣利率,就比如享受7至8折房贷利率,那么就完全没有必要提前还贷了。因为一旦选择了提前还贷,那就需要重新签订房贷合同,此时房贷利率将会执行最新的标准。
个人贷款买房的条件有:
1、购房者要有合法身份。
2、购房者要有良好的信用记录。
3、购房者没有过住房贷款的记录。
4、购房者要有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力。
5、齐全的贷款买房所需的相关材料。
1、65岁以上不能贷款买房,申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人。
2、而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁,同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入
3、具有按期偿付贷款本息的能力,申请贷款的公民还要征信良好无不良记录,以及银行规定的其他条件。