高层顶楼值得买吗（顶楼房子可以买吗 高层顶楼房子的好处和坏处）

1、顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢，住在顶楼感觉太幸福了；有的人讨厌它，恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏，购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。

2、优点：

（1）价格优惠。

顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，经常会有很多的促销活动，例如降价、送阁楼等。

（2）采光通风好。

顶楼房子因为处在最高处，视野开阔，通风采光也好，房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。

（3）排水方便。

顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多。

（4）打造空间大。

而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园，种一些花花草草，就是一个高层的世外桃源，有了这样的环境，周末再也不想出门挤了。

（5）没有噪音污染。

而且高层一般不会手噪音的影响，住顶楼上面没有住户，所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音，会少了很多噪音，能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。

3、缺点：

（1）热、漏水。

就现在而言，大开发商的施工质量仍是有保证的，防水隔热层资料比曾经的新，施工方法比曾经好，坚持个6.7年，乃至十年都没问题。退一万步说，真漏水了，自己单花钱做一边防水隔热也不会太贵。

（2）水压低。

这个加一个水泵就处理了，而且只是在用水高峰期时用就可以。

（3）停电。

这个因人而异，懒人二楼都坐电梯。我的工位在公司的12楼，每天我都是走楼梯上下班，最简略的锻炼身体的方法，何乐而不为？白叟仍是不建议住顶层。再就是尽量买小高层的顶层。

（4）防火逃生。

尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。

高层顶楼房子的好处和坏处

1、好处：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。

2、坏处：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便的缺点。

高层顶楼的房子优缺点

1、优点：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。

2、缺点：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便的缺点。

高层顶楼的房子会漏水吗

高层顶楼的房子漏不漏水主要还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。