农村房子墙根部返潮解决方法（买农村房子可以公证吗）

农村房子墙根部返潮解决方法是涂防潮涂料，防潮涂料通常是在墙的表面涂刷上防霉防潮的涂料例如水性涂料，用水作为溶剂，以硅橡胶高分子聚合物、丙烯酸酯类、苯乙烯丙烯酸酯共聚物等高分子材料为成膜物质，添加多种成分制成涂料。这种涂料能在潮湿环境中直接涂刷，能很好地附着在墙体表面，形成一层保护膜，并且具有较强的耐水性，起到防潮效果。也可以选择防潮壁纸来进行防潮，防潮壁纸是现代装修中常用的墙面装饰。防潮壁纸的好处在于，它们满足了装饰和防潮的双重需求。目前市面上用得多的是天然材料壁纸和纺织物壁纸。天然材料壁纸用天然材料质层表层的一种墙纸，具有良好的透气性、防潮、防霉变功能。纺织物壁纸以棉、麻、羊毛等纤维制成，质感佳、透气性好。

买农村房子可以公证吗

农村住房买卖可以做公证。

农村房屋买卖公证包括以下2个方面：

1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。

《土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。

农村乱建房子怎么处理

1、责令违建人立即停止建设；对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。

2、违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

农村房子能贷款30万吗

1、农村房子能贷款30万，申请人应具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录，用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内，除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料，所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。

2、根据《担保法》第三十四条规定，“抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。”