什么情况下房子可以直接更名（什么情况下可以直接解除合同）

1、婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产增名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、通过买卖转让房产。

什么情况下可以直接解除合同

1、可以直接解除合同的情形有：

2、①因不可抗力致使不能实现合同目的。

3、②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(预期违约)，所谓明确表示不履行主要债务，即指当事人一方在订立合同以后以明示的方式拒绝履行合同的主要义务。

4、③当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

5、④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

6、【法律依据】

7、《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

8、(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

9、(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

10、(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

11、(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

12、(五)法律规定的其他情形。

房子什么情况下有增值税

房产证日期没有到两年需要缴增值税，增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。增值税根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，可分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三大税收类型。增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）、采矿业、制造业、建筑业、交通和商业服务业等，或者按原材料采购、生产制造、批发、零售与消费各个环节。

根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为：生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税。

什么情况下用除法

1、已知积和其中一个因数，求另一个因数的情况下用除法求。除法是四则运算之一，是已知两个因数的积与其中一个非零因数，求另一个因数的运算。

2、两个数相除又叫做两个数的比。若ab=c（b≠0），用积数c和因数b来求另一个因数a的运算就是除法，写作c÷b，读作c除以b（或b除c）。