1、南北通透。南北通透的房子定居舒服，说白了的南北通透指的是围绕客厅南北有窗子，可以确保空气对流。
2、客厅向南，双卧向南。南北通透的房子定居自然舒服，可是一般高层住宅非常少可以保证南北通透，因此高层住宅(6层以上)全南户型也值得考虑到。
3、防止走道。走道实际上是对住宅資源的消耗。许多房子的走道实际上都窄小，不可以放物品只有用于走。实际上便是只占总面积的。自然资产充裕，又喜爱这类设计感的，那么就另说了了。
4、空间布局确立。住房应用作用的科学研究系统分区一般区划为三个区块链：公共性区域活动，例如客厅、饭店、过厅等，考虑主人家生活起居、见面顾客的要求；私秘休息室，供主位歇息和解决个人事务管理的室内空间，比如卧房、小书房等；第三部分成日常生活輔助区，例如餐厅厨房、洗手间、储物间、健身会所、生活阳台等。
5、每个房子总面积配制有效。户型有效是否，并不取决于是不是苍蝇再小五脏俱全的精减，也不是豪宅大屋气象万千的容下，只是每个一部分中间的占比关联。这类均衡，在于设计师对户型的掌握，更关联到生活起居关键点。
户型房屋朝向最好是的是南面，随后购房也要考虑到南北，如北方地区光照不够，甄选向南的房子，南方地区一些大城市太热了，能够选择偏北的房子消夏避暑。
1、南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。一个家庭要有客厅，厨房，卫生间，厨房，理想三居室应120平左右，二居室80平左右。
2、追求方正没有缺角，长条状，不要选择奇怪形状，选择南北通透的户型。
3、选择客厅朝南，双卧朝南的户型，注意小区位置及容积率。
户型朝向一般来说是南北好，我国气候导致了南北朝向的房子通风效果要更好一些，地理位置也使得南北朝向的房子采光更好。而且南北朝向的房子也更符合中国人传统的居住习惯，市面上南北朝向的房子更多就是最好的证明。
1、户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。
2、选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室，居室概念一般是和卧室数量相联系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高，选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。
3、其次就是功能配置的合理性选择了，好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区，房屋采光通风好。
4、动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
5、干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
6、房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
7、户型在功能配置上选择完毕，户型风水注意事项也是需要当心的。户型布局是否合理，直接关系到居住者的生活质量，而且对居住者的运势也有着重大影响。房屋户型风水有讲究，方正无缺角，避免门对门。
8、看了以上户型的选房技巧，想必大家对买房选户型都有一定了解了。在户型选择中，户型功能配套的合理性是至关重要的，因为它直接关系到户型风水的好坏，也关系到选房风水的好坏。
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