二建年限不够可以先考一科吗（车位年限）

二级建造师年限不够是不能先考一科的，二级建造师报考条件规定，具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年的人员，可报名参加二级建造师执业资格考试。工作年限不够的话是不能报名参加考试的，自然也是不能先考一科的。

二级建造师工作年限计算方法：

(一)非全日制学历：

函授/成人教育等非全日制学历从事相关工作经历年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为报考当年年底12月31日。也就是说，非全日制学历考生毕业前后都计入相关专业工作年限。

(二)全日制学历：

全日制学历报考人员，未毕业期间经历不计入相关专业工作年限。计算截止日期为报考当年年底12月31日。也就是说全日制学历考生，只有毕业后的工作经历才计入相关专业工作年限。

二级建造师成绩管理：

1、滚动管理：

考全科：二级建造师执业资格考试成绩管理方法为滚动管理，成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部3个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部应试科目;

2、非滚动管理：

免考部分科目：免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

增项：二建增项考试成绩只在考试当年有效，报考二建增项的人员考试合格后，核发国家统一印制的相应专业合格证明，该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。

车位年限

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

车位的产权办出《房地产权证》后，作为物权拥有是无期限的，但是车位所在的土地使用权是有使用年限的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定，住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为车位使用年限的问题担忧。

如果是没有产权的车位买卖，实质就是租赁行为。这种买卖合同本质上讲是车位的租赁合同。根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”就是消费者租赁车位(库)，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同的时候要考虑的问题就是要问清“年限”。

二建报考条件,什么是二建

1、想要报考二级建造师，需要具备工程类或工程经济类专科及以上学历并且从事工程项目施工与管理工作满两年，如果不是工程类专业，则需要专科及以上学历并从事工程项目施工与管理工作满五年，或者是从事工程项目施工与管理工作满十五年，即可报考。

2、“二建”是建筑类的一种职业资格，是担任项目经理的前提条件。“二建”执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。

土地使用年限和房产年限一样吗

土地使用年限和房产年限是不一样的。

房产证没有年限。在中国拥有的是房子，而且土地永远是国家的，只有使用权。

“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。

【法律依据】

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年。