物业该归什么部门管（物业是哪个部门监管的）

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业是哪个部门监管的

物业隶属关系是归房地产管理局，每个小区都有物业管理委员会，是由社区居委会居民代表和物业公司共同成立的，物业公司是由社区主持，由小区居民投票选定的，如果认为物业公司不负责任，不作为不称职就可以召开物业委员会或者居民大会更换物业公司，这些都是我国物业法规定的，所以物业属于小区物业管理委员会部门管理。物业管理公司在物业管理中的义务主要有履行物业，管理合同依法经营，接受业主委员会和全体业主的监督，重大的管理措施要提交业主委员会审议，并且经过业主委员会认可，接受房地产行政部门有关行政主管部门以及住宅小区所在地人民政府的监督指导。物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如叫房管局具体的科室，比如是房管局下辖的物业管理科。

小区物业归什么部门管

【法律依据】《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。

物业最怕哪个部门投诉

一般来说物业管理公司的上级主管部门是当地的房管局，所以物业最怕业主向房管局投诉，假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作。假如有物业管理公司的话，那么就应该是找物业公司负责，假如物业管理公司没有进驻小区的话，那么就应该找房管局进行投诉。假如业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，那么物业管理公司的各项工作都会受到影响。因为业主委员会有权利监督物业管理公司的各项工作，并且物业公司作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用。假如物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。