计提房产税的会计分录是什么（房产税是如何计提）

房产税计提借方通过税金及附加科目核算，贷方通过应交税费科目核算。计提分录是，

借：税金及附加，

贷：应交税费—房产税。

房产税是如何计提

房产税计提的基数是房产原值，计算公式是：房产原值*70%*1.2%计提时：借：管理费用—其他税金贷：应交税金—应交房产税。

房产税的计税依据包括两种：

1、从价计征，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，应纳税额依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。大多数省级政府规定减除30%计算房产余值。

2、从租计征，依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。2016年5月1日起营改增后，出租房产的税率：一般纳税人税率为11%，小规模纳税人税率为5%。

自2016年5月1日起，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

计提个税的会计分录是什么

1、若个人所得税是单位代扣代缴，在发放工资时做此分录：

借：应付职工薪酬，工资。

贷：管理费用，养老失业。

应付职工薪酬，医疗、生育、工伤。

应交税费，应交个人所得税。

银行存款。

2、在交过税后做以下分录：

借：应交税费，应交个人所得税。

贷：银行存款。

改造房屋是否需要计提房产税

改造房屋如果不构成大修理停用的情况下，是需要正常计提房产税的。