根据相关法律的规定,当发生以下情形时,买方可以解除房屋买卖合同:卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等等情形。
房产居间合同买方解除合同应当通知合同另一方当事人,并与合同另一方协商一致。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。