单身申请房贷好通过吗（单身办房贷申请条件是什么）

1、好。

2、婚姻状态只是贷款审核的一个参考信息，银行关注的是借款申请者的综合资质，只要借款申请者的硬性条件够强大，单身并不会影响申请房贷。并不会因为申请者是单身就不放款，只要你能满足以下申请条件，依旧能够通过审核。

3、征信较好，不能有太多逾期记录，征信硬查询记录也不可过多，身上没有经济纠纷，且个人信用良好。

4、负债率不能超过50%，有些银行可能要求负债率不能超过30%，要看自己申贷银行的具体要求，建议提前结清名下的各种小额贷款，降低负债率。

5、能够提供足够的银行流水，保证在申请房贷期间，工作稳定，收入来源稳定不要去从事高危职业，降低贷款变成坏账的几率。

总之单身申请房贷好不好通过取决于申请者的综合资质是否能够达到申请条件，如果满足那么自然是能够成功下款的。

单身办房贷申请条件是什么

单身办房贷的申请条件是：

1、借款人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;

2、借款人具有购房的合同和首付款收据;

3、借款人有稳定的收入和工作，能提供工作和收入的证明;

4、有良好的信用记录;

5、能提供一定的担保，能以所购住房作为抵押;

6、如果要申请公积金住房贷款，还需要借款人在当地按时缴存公积金，一般要连续正常缴存半年以上。

如果借款人满足贷款条件了，那么可以到银行办商业房贷，或到当地公积金中心申请公积金贷款。

单身公寓和商品房的区别

1、限购与否：

公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限：

公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。

3、水电费区别：

公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。

4、配套设施：

公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率不同：

公寓按照商用贷款利率，首付5成；商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。

单身公寓属于小产权房吗

单身公寓要看土地使用性质，才能知道是不是属于小产权房，小产权房所谓的乡产权房是指农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金的费用，产权证不是由国家房屋部门颁发的，而是由乡政府或者村政府颁发，所以叫做乡产权房，按照房屋再转让的时候，是否需要缴纳土地出让金来区分，不再缴纳土地出让金的，叫做大产权，要缴纳土地出让金的，叫做小产权，这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。