抵押权必须登记吗（房屋抵押权设立需要登记吗）

抵押权分为登记设立和登记对抗两种，登记设立的抵押权必须登记才可以生效。

房屋抵押权设立需要登记吗

房屋抵押权设立需要登记。对于房屋抵押权的设立，我国实行的是“登记生效主义”，具体是指，抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权设立之效力。

什么情形应申请抵押权注销登记

以下这些情形可以申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

抵押权变更登记的情况有哪些

根据法律规定，抵押权变更登记的情况有以下这些：(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;(二)被担保的主债权数额变更的;(三)债务履行期限变更的;(四)抵押权顺位变更的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。