租房中介费是房东付还是租客付（租房年付要注意什么）

一般是按“谁委托中介公司就由谁来支付中介费”的原则确定。租客委托中介公司找房，中介费由租客付;房东委托中介挂出房源出租，中介费由房东付。一般中介费都是按一个月的租金作为中介费支付，超过的话就不太正常的，要注意了解中介公司情况。

租房年付要注意什么

可以年付，但是要注意安全。签合同前，没证不要紧，让业主出示原始购房合同，购房人身份证原件。如果购房合同上的权人不在场，要出示书面委托书，并提供原购房人的身份证。要写清付款方式及违约责任，来保障个人的利益。好实地察看属实、当然要看产权证、房主身份证，全部相符才行，以防上当受骗。另外，要订合同，合同中明确房主家的家俱等有关硬件，并一一查验是什么质量状态，必要时，品牌等相关信息一定要在合同中写清楚，以防日后电器出了问题理赔。房租半年付和年付可以保证至少半年或者一年的租期，要是月付和季度付，那么租客可能一个月或者三个月以后就搬走了，房东得经常寻找租客。租房时要看户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况，最重要的是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍，以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。

租房押一付一啥意思

租房押一付一的意思就是，承租者在租房的时候，不仅需要给房东一个月的房租，并且还需要另外交纳一个月的房租作为押金。但这是针对首次房租的交纳，之后的每个月承租者只需在每月规定的时间内，按时给出租者房租就可以了。押金其实也就是充当保证金的意思，起到一定约束作用，保障出租者的自身权益。承租方和出租方会签订一份房屋租赁合同，其中对押金进行了条款约束，一旦承租者居住期限满后，出租方有义务将押金退还承租者。但如果承租者居住时间未满合同期限，出租者有权不退还押金，但主要还是需要看承租双方的协商结果而定。另外在合同期限内，其中一方不能无缘无故提出解除合同，但如果承租方或是出租方具有正当的理由，在法律上是允许解除的。

租客损坏出租房东西怎么赔偿

自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。

【法律依据】

《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。