出租房屋维修费用会计分录是什么（出租房屋要满足什么条件）

房屋维修费按金额的大小来分摊，如果金额超过5000元，则建议计入长期待摊费用：

借：长期待摊费用-维修费，

贷：银行存款等。

然后每个月摊销：

借：管理费用-维修费，

贷：累计摊销。

如果金额比较小，则建议一次计入费用：

借：管理费用-维修费，

贷：银行存款等。

出租房屋要满足什么条件

出租房屋需满足的条件如下:

1、有合法的房屋产权证件；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房屋能正常使用。

【法律依据】

《合同法》第220条规定，即”出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

出租房屋怎么写

1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有xxx小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。

2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），出租房屋地址、租金一个月多少，（也可以不写，到有客户了再具体谈），有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。

3、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等好，吸引人的注意力。

4、后写上联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的时间和自己取得联系。

出租房屋注意哪些事项

出租房屋注意的事项有：

1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细;

2、租期内房屋修缮义务及费用;

3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人;

4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。