通常房贷三个月不还，银行就会进入起诉程序。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
房贷逾期90天会被贷款机构起诉，并且会上征信。通常各银行针对逾期会有宽限期，一般是3天左右，在三天内把欠款偿清，视为非恶意逾期，用户最好按时还款，避免给自身信用带来不良的影响。
房贷逾期被银行起诉后，客户在法院受理前及时将欠款还清的做法是可行的，然后联系银行说明情况(向银行证明自己并非故意逾期，而是还款能力不足，也可以尝试申请延期)，之后再按时逐期偿还剩余房贷，如此一来，银行看到客户在积极还款，也就会撤诉了。
而若法院已经受理判决了，客户自然也要按法院判决结果及时还清欠款。大家需要注意，若法院判决后还不还款的话，那很可能会被法院列入失信被执行人名单当中，且法院有可能会强制执行，将抵押房屋给收回，并进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵偿欠款。
因此，客户在逾期后一定要想办法尽快还清欠款，一时实在无法还清，也应当想办法能还一点是一点，好让银行看到自己有积极还款的意愿，也好帮助之后顺利协商延期。
1、影响征信：在我们的日常生活中，办理很多业务的时候都会涉及到个人征信，这是衡量一个人信誉的重要凭据，而我们生活中影响个人征信的因素也有很多，比如说逾期还房贷。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统今后大家申请信用卡或贷款都会受到影响。
2、产生罚息和滞纳金：大家在申请贷款的时候都是有跟银行签订贷款协议的，购房者在签订贷款协议的时候应该仔细看一下合同中的规定，通常情况下，无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。
3、房产被拍卖：其实到了被银行起诉这一步的话，购房者逾期还房贷的情况就已经非常严重了，而贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
猜你喜欢
查看更多
