申请银行房贷时银行对个人有什么条件（申请银行房贷时哪些情况被拒）

1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;

2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;

3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;

4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;

5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;

6、满足银行要求的其他条件。

申请银行房贷时哪些情况被拒

1、个人负债太高：贷款人在负债较高的情况下，也是容易被银行拒贷的。例如借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱。

2、年龄太大：银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。

3、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。

4、征信不良：征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。

中国银行房贷申请条件有什么

1、申请人具有当地常住户口或有效居留身份，是我国的合法公民。

2、有正规的职业和稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

3、已经和开发商签订了购房合同或有效协议。

4、有房屋价格30%以上的自有资金，用于支付房屋首付款。

5、能够提供中国银行认可的有效担保或抵押物。

6、中国银行要求的其他条件。

潍坊银行房贷申请条件是什么

潍坊银行房贷申请条件是：

1、申请人年满18周岁，不超过60周岁，有民事行为能力的中国大陆居民;

2、申请人必须有稳定的住址;

3、申请人要有一份稳定的工作，可以提供工作证明，并提供银行工资流水记录;

4、申请人保证在潍坊银行无不良信用记录;

5、贷款不能用于炒股，赌博等。