签租房合同要注意的十大细节（签租房合同需要注意什么）

1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。

2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。

3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

6、租金的支付方式及期限。

7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。

签租房合同需要注意什么

1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

2、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

4、房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修。如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

5、物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

租房看房要注意什么细节

1、查看房屋状况。

先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。

再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。

2、查看屋内配置。

主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。

3、查看房屋周围的环境及配套。

居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等;门窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远;周边公交车线路的走向;超市、大卖场、商场等购物场所的分布;就医条件的好坏等，都应初步了解。

4、闻闻气味。

假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。

5、寻找好房源。

意向租房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源，或者向中介公司进行租房咨询，最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。

如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源，需要注意的是，网上的信息发布具有随意性，租房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，切忌未看房、未签合同便交押金。

无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。

租房子要注意什么细节

1、租一套房子首先要搞清楚，这个房子有没有房产权不清晰的情况；租房子的合同一定要写的详细，最主要的金额方面，要用大小写的写法来一遍；租房子一定要选择一个物业比较好的小区；租房子要注意的是公共交通是不是方便；选择一套合适的房子，一定要注意家里面的情况。

2、房屋租赁应注意的注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；房东提前终止合同该如何赔偿；要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。