房屋被抵押查封能买吗（如何知道房屋是否被查封）

购买被法院查封的房屋存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅无法顺利获得房产证，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房产是可以购买的。

如何知道房屋是否被查封

1、首先进入界面。

2、再首页内点击“更多功能”即可看到“查封查询”的功能

3、点击进去，在搜索框内可以用项目名称、楼幢名称进行查询。

4、这里我们用项目名称--万科举例，搜索后即可出现万科所有项目。点击想要查看的项目即可。

5、点击后即可看到项目内的楼幢信息选择具体的“楼号、单元、层数、门牌号”进行查询。

6、点击进去后即可看到房屋状态是否被查封。

已查封的房屋可以购买吗

1、购买被法院查封的房地产存在很大的风险，若购买必须做到：

2、第一，查明所购房屋被查封的真正原因。

3、第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。

4、第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。

5、法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条：财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

6、被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

7、国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

查封的房屋合同能否解除

合同是不能随时解除的。解除合同应当当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。