购买二手房什么时候交税费（购买的二手房需要交哪些税费）

购买二手房交税的时间是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合质凭证的当天。购买二手房要缴纳的税费有以下两点：

1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳，144（含144平）平方以上、买方不是首次购房；

2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%。购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可。

购买的二手房需要交哪些税费

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。

购买商铺的税费有什么

1、房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。

2、房子评估费：550元/本（每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费）。

3、所有权证合同印花税：五元/本。

4、合同印花税：0.05%

5、房产契税：交易价（或成交价）×4%。

购买新房要交多少税费

购买新房要的税费具体如下：

1、契税。对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且只拥有这一套房，即没有其他房子，减按1％税率征收契税。当前会有很多人买比较大一点的房子，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

2、印花税，在订立合同时就直接缴纳总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备的维修基金。

6、80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。

购买新房时购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证。