新房认筹后可以退款吗（新房认筹有规定吗）

新房认筹后是可以退款的，认筹本身是不合规的操作，认筹金也不像定金一样具备法律效力，只要购房者没有买房或是不想买房认筹金就必须要退还。为了防止某些开发商赖账，在交认筹金的时候一定要索要并保管好收据。

新房认筹有规定吗

新房认筹没有规定。从认筹到开盘这段时间，没有明确规定，具体时间还要看开发商所发布的公告。需要注意的是，认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，是国家明令禁止的。

认筹的形式主要有内部认购，VIP认购，认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。认筹其实就是开发商的一种说辞了，就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。购买一定要考察好开发商以往的开发经历和实力。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。

买新房需要认筹吗

买新房需要认筹吗，说明如下：

1、买新房是否需要认筹要看开发商的要求，不同开发商的要求不同。

2、认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。

相关说明：

1、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。

购新房会要认筹吗

购新房会要认筹，认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。

任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房。

购新房钱一定要明确名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项，以免造成不必要的损失。