房贷每月还款已经扣掉公积金了吗（房贷每月可以主动还款吗）

房贷每月还款，如果用户办理了公积金对冲业务，那么每月还款会优先扣除公积金账户的余额。而用户没有办理公积金对冲业务，则每月还款额是从还款银行卡中扣除的，系统并不会扣除公积金余额来归还房贷。另外，当公积金账户余额不足以还房贷时，系统还会从银行卡中扣款一次进行还款。

由于公积金余额主要是影响公积金贷款额度，用户已经申请了公积金贷款，那么是可以办理公积金对冲业务的。

房贷每月可以主动还款吗？

房贷每月都可以主动还款，用户通过手机银行或者网上进行就可以主动还款。当然，如果不能按时主动还款，那么不妨将还款资金存入银行卡中，等待系统自动扣款，这样一来就避免了因为用户忘记主动还款而导致逾期。当然，主动还款与自动还款都属于正常还款，正常还款是不会影响个人信用的。另外，用户的房贷每月都必须按时还款，只要逾期一次，就会有逾期记录上传到征信中。

房贷每月还款会不会根据利率而变动

1、要看办理的住房贷款的贷款利率类型。如果办理的是固定利率的住房贷款，房贷还款额不随贷款基准利率(即LPR)变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。如果办理的是浮动利率的住房贷款，房贷还款额随着LPR变化而变动。

2、此外。浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着LPR变化而变动，但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

3、因此。如果办理的是浮动利率的住房贷款。房贷还款额随着LPR变化而变动。但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。在每个重定价周期的重定价日重新调整贷款利率时，如最近一个月相应期限的LPR较上个重定价日的LPR有所降低，那么下个重定价周期的每月还款会减少，反之则会增多。

每月怎么还房贷

在申贷人成功办理房贷后，可以通过等额本息或等额本金还款法还款。这两种还款法具体还款方式如下：

等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];

等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。

贷款具体还款方式会在签订贷款合同时明确规定，用户需在每月还款日前向指定还款账户内打入足额现金，如果在还款日没有还款，则会视为逾期，逾期会产生罚息，并且会被系统记录上报征信，影响用户个人的征信情况。